Не сработало (2022)

Описание

История WeWork представляет собой захватывающий рассказ о стремительном росте и последующем драматичном упадке. Компания, основанная в 2010 году Адамом Ньюманом и Микелем Блекком, быстро завоевала популярность, предлагая коворкинги и гибкие офисные пространства для стартапов и малых предприятий. Изначально WeWork предоставляла аренду офисных помещений с готовой инфраструктурой, включая мебель, интернет и другие необходимые сервисы, что позволяло компаниям избегать значительных первоначальных инвестиций в организацию офиса.

Стратегия роста WeWork заключалась в аренде больших площадей у владельцев недвижимости, последующая перепланировка этих помещений в коворкинги и сдача их в аренду по более высокой цене. Компания активно расширялась, открывая новые локации по всему миру, и привлекала значительные инвестиции от крупных фондов, включая SoftBank. Адама Ньюмана часто воспринимали как визионера, и его харизматичное лидерство способствовало росту компании и формированию вокруг нее культового статуса.

Однако, по мере роста компании, стали проявляться серьезные проблемы. Бизнес-модель WeWork оказалась нежизнеспособной из-за высоких затрат на аренду и перепланировку помещений, а также из-за низкой рентабельности. Кроме того, компания столкнулась с критикой из-за непрозрачности финансовой отчетности и корпоративного управления. Попытки провести первичное публичное размещение акций (IPO) в 2019 году провалились из-за опасений инвесторов относительно финансового состояния и управленческих рисков.

После провала IPO Адам Ньюман был вынужден покинуть пост генерального директора, а SoftBank была вынуждена выкупить большую часть акций WeWork. Компания пережила период реструктуризации и сокращения расходов, чтобы избежать банкротства. Впоследствии, WeWork все же смогла провести IPO в 2021 году, но с существенно более низкой оценкой, чем планировалось изначально. История WeWork служит предостережением о важности устойчивой бизнес-модели, прозрачности и эффективного корпоративного управления в условиях быстрого роста и привлечения инвестиций.